1-й городской сайт —
Ивантеевка
весь город как на ладони
Каталог организаций
Общепит
Магазины, шоппинг
Культура и досуг
Мода и красота
Авто, транспорт
Строительство и ремонт
Промышленность
Такси
Недвижимость
Туризм и отдых
ПК и оргтехника
Интернет
Образование и наука
Реклама, полиграфия
Операции с финансами
Страхование
Город
Животные и растения
Комплекс ЖКХ
Работа и карьера
Религия
Услуги населению
Медицинские услуги
Спорт
Семья и дети
Объединения
Безопасность
СМИ, газеты
Опубликовано: 8 мая 2024 года
313

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости, независимо от того, какой именно подход будет выбран, зависит напрямую от параметров самого объекта.
Оставить комментарий

Недвижимость является одним из основных и самых популярных объектов рынка. На её долю приходится огромный процент сделок. Каждый объект имеет стоимостное выражение, поскольку является частью того же рынка. В свою очередь, как собственникам, так и потенциальным покупателям необходимо знать точную стоимость. Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости – услуга от специалистов оценочной компании «Интеграл». Проводится проверка всех параметров строения, учитывается рыночная ситуация и экономические факторы.

Рубрика

К коммерческой недвижимости относятся все строительные объекты, которые используются для получения дохода. Её можно разделить на следующие категории:

  • Торговая недвижимость. Различные центры, павильоны, киоски, магазины, все объекты, где продают и покупают различные продукты и товары. Также сюда можно отнести заведения общественного питания и развлечений.
  • Офисная недвижимость. Как следует из названия, это различные офисы и помещения, в которых расположены те же офисы компаний или бизнеса в других формах.
  • Индустриальная. В эту категорию входят склады и помещения, использующиеся для хранения, сортировки, обработки, также сюда можно отнести промышленные строения производственного назначения.

Непосредственно оценка стоимости коммерческой недвижимости – это поэтапный и упорядоченный процесс. Для работы специалистами используется 3 подхода:

  • Затратный. Совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для полного восстановления объекта либо полного его замещения на объект с аналогичными параметрами. В обязательном порядке учитывается степень его износа.
  • Сравнительный. Это популярный метод оценки стоимости коммерческой недвижимости. Он подразумевает сравнение конкретного объекта с другим, имеющим схожие параметры, на который, в свою очередь, есть информация (включая цену).
  • Доходный. Оценивается непосредственно экономический потенциал заработка на конкретном объекте. Здесь огромную роль играют рыночные и экономические условия, будущий операционный доход.

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости, независимо от того, какой именно подход будет выбран, зависит напрямую от параметров самого объекта. На конечный результат оценки напрямую влияют характеристики строения, его этажность, обустроенность, качество ремонта, а также престижность района, в котором объект располагается.

Комментарии к материалу

Оставить комментарий
QR-код страницы «Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости»
QR-код страницы
организации
Компании в городе
Новости города

Калейдоскоп г. Ивантеевка

© 1-й городской сайт, 2011-2025
Онлайн-гипермаркет г. Ивантеевка


Компания «Мультзавод» —
Создание и продвижение сайта
Мы в социальных сетях
Информация
Реклама на сайте
Новости г. Ивантеевка
Организации г. Ивантеевка
Конфиденциальность данных
Эквайринг